Les régions du Luxembourg

Le marché immobilier luxembourgeois a connu des évolutions significatives ces dernières années. Voici une mise à jour des informations précédentes, reflétant les données les plus récentes disponibles jusqu’en mars 2025.

Luxembourg-Ville : Une attractivité toujours forte

Le canton de Luxembourg demeure le secteur le plus prisé, avec une demande soutenue qui dépasse l’offre disponible. Cette pression entraîne des prix élevés, notamment pour les maisons, dont le prix moyen atteint environ 1 296 000 €, soit 76 % de plus que dans le nord du pays.

Cette valorisation s’explique par les nombreux atouts de la capitale, qui continue d’attirer les grands acteurs de la finance et des technologies de pointe. Luxembourg-Ville offre une infrastructure de qualité, des liaisons ferroviaires et aériennes vers les grandes villes européennes, une université renommée, ainsi qu’une riche offre culturelle, incluant le musée d’art moderne Mudam, conçu par l’architecte Ieoh Ming Pei.

Évolution des prix dans les différentes régions

Si votre budget ne permet pas d’investir à Luxembourg-Ville, les régions périphériques offrent des alternatives intéressantes avec des prix plus abordables. Voici un aperçu des prix moyens au mètre carré par région, selon les données de février 2025 :

• Centre : 10 493 €/m²

• Est : 6 947 €/m²

• Nord : 5 814 €/m²

• Ouest : 7 541 €/m²

• Sud : 6 849 €/m²

Ces variations reflètent les différences en termes d’infrastructures, de proximité avec la capitale et d’attractivité locale.

Perspectives pour le marché immobilier en 2025

Après une année 2024 marquée par une stabilisation des prix, les perspectives pour 2025 sont positives. Les mesures fiscales favorables aux transactions immobilières et la baisse des taux d’intérêt décidée par la Banque centrale européenne soutiennent la demande, offrant un environnement propice aux investissements immobiliers.

En résumé, le Luxembourg continue d’offrir un marché immobilier dynamique, avec des opportunités variées selon les régions et les types de biens, soutenu par une économie robuste et des perspectives favorables pour les investisseurs et les résidents.